作者：伯董文侯 来源：原创 发布日期：05-19
宅的租金回报率却大幅上行。国债利率降到了2%以下，而房子能够提供的租金回报率甚至一度高于6%。为何租金回报率远远高于国债利率，美国居民仍然对房子兴趣不大，房价还没有企稳呢？ 再比如，日本房价从1991年开始进入下行周期，到2004年以后才止跌回升。在此期间，日本国债、存款利率大幅下降，10年期日本国债利率甚至一度低于1%，而东京的房子的租金回报率一度能够提供5%以上的租金回报率，为何日本居民对东
国市场广泛乐观情绪的又一标志，这种乐观源于贸易进展与人工智能题材的动能。不过，过去十年大部分时间里，交易区间仍集中在3000至4000点之间。考虑到市场走势反复，以及“AI主题”行情可能过热的担忧升温，这次突破或将促使投资者重新评估持仓。新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风
那么大，日本房价没有止跌呢？ 如何来理解这种和直觉不太相符的现象呢？我们认为，归根到底房子是“信用债”。所谓的租金回报率，分母是房价，而房价是会波动的，相当于本金是会变化的。而国债、存款是保本金的，本金不会波动，所以我们只看利率高低就可以了。而对于如果对于本金波动的资产来说，我们不仅要看利率高低，还需要看本金波动的风险。这就像大家在投资信用债的时候，肯定不是哪个利率高就买哪个。例如如果国债利率在
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发布时间：02:40:09